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中直德外职工住宅小区

建设单位: 中直机关住房服务中心
设计阶段: 方案、初设、施工图
建设规模: 地下3 层,地上 14层,建筑面积8.3万平米等
主体建筑结构形式: 框架结构/剪力墙结构/框剪结构
功能及用途: 商业、住宅

   

项目介绍

      本工程选择小高层板式住宅为基本类型,小高层板式住宅具有朝向良好,南北通透,日照、通风充足的优点,能够确保优良的居住品质,是当前市场认同度最高的住宅类型。主体建筑分为3栋,沿南北向布置,每栋建筑正面共为五个单元,根据北侧日照遮挡的情况,其中两个单元作一定的前后错动,层数也相应增减,使得建筑天际线高低错落,院落空间收放有致,整体效果平正而不呆板,丰富又有章法。 在三栋板式主体建筑之外,另设置少量东西向裙房,其中西侧沿街为商业、办公裙房,东侧、西侧为紧凑套型住宅。这些裙房的高度相对较低,帮助小区形成比较封闭的内院空间,通过引入这样的院落概念,建立起小区内部的私密区域,从而避免了被外界一眼洞穿的弊病,增强住户的归属感受和安全感。 本小区立面风格含蓄内敛,细部精致,简洁有力,平实中又富于变化,具有很强的标志性和识别性。 本工程位于北京市西城区临近德胜门外大街西侧。用地面积20164平方米,项目地理位置优越,靠近城市繁华地段,商业环境成熟,出行方便,环境闹中取静,是不可多得的理想住宅用地。
  小区功能安排如下:高层主体部分为住宅,其中南北向为主力户型,东西向作为补充;临街安排一部分底商和商业裙房,其中内容要选择便利超市、副食店、服务性门店、小型办公等;建筑地下室设自行车库、机动车库、物业管理用房、设备机房等,配套用房面积充足,功能完备,位置合理,内外分区明确,能够满足住户的多种生活需要,使本小区成为一个生活方便、物业成本低廉的小区。
  立面装修风格、特点:石材幕墙/涂料/。