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中国农业科学院丰泽盈和住宅

建设单位: 中国农业科学院
设计阶段: 方案、初设、施工图
建设规模: 地下3层,地上6层,建筑面积10万平米
主体建筑结构形式: 现浇剪力墙结构/现浇框架结构(地下车库)
功能及用途: 商品住宅

   

项目介绍

      工程位于北京市海淀区圆明园西路2号农大南路南侧,为本院及农业部的职工住宅,含有少量配套公建,地下主要为人防工程(平时为地下车库)。
      该项目共有6栋,为6层住宅建筑,设计注重节能、环保,充分考虑人性化设计。由于用地为缺角的L形,非常不规则,因此设计将小区分为东北和西南两个组团,采用顺应地形、过街楼和端部少量东西向布置等手段充分利用了地形,有较高的出房率。住宅共657户,户型分为120、90、70平方米三类,绝大部分户型做到南北通透。120平方米的大户型为三居室、双卫生间格局。90平方米及70平方米户型基本为两居室。住宅层高为2.8米,绝大部分户型都将客厅和餐厅空间分离,都设有南向休憩阳台和北向生活阳台,阳台均采用封闭形式,符合北方生活习惯。绝大部分户型单元配设有电梯,整个小区内做到无障碍通行,使居民生活便利舒适。 住宅立面为面砖,在三段式的划分基础上,更注重立面构图关系和体形穿插组合,细部设计丰富,摒弃繁杂的装饰构件,代之以更抽象简洁的现代主义手法处理细部,采用坡屋顶形式,利用各异的坡屋顶,自然地勾勒出沉稳而不失变化的建筑轮廓“天际线”。
      采暖系统采用集中供暖、分户计量,小区内自建中水处理站,绿化和冲厕使用中水。